Eliminación de Cheques en Papel
- Rodrigo Barbonetti
- 11 nov 2025
- 3 Min. de lectura
Transacciones FIRPTA y Reembolsos del IRS Completamente Digitales desde Septiembre
Una decisión administrativa crítica entra en vigencia esta semana y transformará completamente cómo remitirás fondos al IRS si posees propiedades estadounidenses o recibís reembolsos fiscales. Desde el 30 de septiembre de 2025, el IRS ha eliminado definitivamente los cheques en papel para todas las transacciones federales, incluidas las retenciones FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) y los reembolsos fiscales. Vos, como inversor extranjero, necesitás prepararte ahora.
La Novedad Fiscal: El Fin de los Pagos en Papel
El Servicio de Rentas Internas, actuando bajo la Orden Ejecutiva 14247, ordenó que todos los pagos federales —sin excepciones— deben realizarse electrónicamente a través del Sistema Electrónico de Pagos de Impuestos Federales (EFTPS, por sus siglas en inglés). Esto incluye explícitamente las retenciones FIRPTA, que cualquier comprador estadounidense debe enviar al IRS dentro de 20 días posteriores al cierre de una venta inmobiliaria en la que vos seas vendedor extranjero.
Impacto Directo en Vos: Si vendiste o planeás vender propiedades inmobiliarias en EE. UU., tu comprador ya no puede remitir la retención del 15% (o del 10% en residencias) mediante cheque. Igualmente, si el IRS te debe un reembolso de impuestos, recibirás fondos únicamente mediante depósito directo, tarjeta de débito prepagada o billetera digital. Los cheques postales —que tardaban entre 6 a 8 semanas— quedan completamente prohibidos después del 30 de septiembre.
Acción Inmediata Obligatoria
Para Vendedores de Propiedades: Comunicate con el comprador y asegurate de que tendrá acceso a EFTPS. Si el comprador no está registrado en EFTPS, necesitará crear una cuenta ahora mismo—el proceso típicamente tarda 5 a 7 días laborales. De lo contrario, podría haber retrasos costosos y tu cierre de transacción podría verse comprometido. También considerá solicitar un certificado de retención reducida (Formulario 8288-B) si demostrás que la retención del 15% excede tu pasivo fiscal real; sin embargo, recuerda que la solicitud tiene un límite de 90 días de procesamiento.
Para Receptores de Reembolsos: Abrí una cuenta bancaria estadounidense o vinculá una billetera digital verificada a tu cuenta del IRS antes de presentar tu declaración de impuestos 2025. El IRS acelerará los reembolsos electrónicos a menos de 21 días; los cheques ya no son una opción, ni siquiera como alternativa.
El Check-up Semanal
Esto es innegociable: el 30 de septiembre de 2025 es la fecha límite de corte. No hay excepciones administrativas, ni prórroga; no hay forma de enviar un cheque después de esa fecha. Cualquier intento de hacerlo resultará en retrasos significativos, intereses acumulativos y posibles penalidades por incumplimiento de pagos.
Tu próximo paso: Contactanos de inmediato para revisar cualquier transacción FIRPTA pendiente, verificar que tus mecanismos de depósito directo estén configurados correctamente, y asegurar que tu estructura corporativa internacional esté completamente preparada para el ecosistema fiscal digital. La precisión técnica y la obediencia administrativo-temporal aquí no son optativas—son la columna vertebral del cumplimiento federal.
Cordialmente,
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